EL DISEÑO

Diseñamos VILLALBA Barrio Privado, nutriéndonos de la esencia de éstas tierras y respondiendo a la demanda de terrenos para la construcción de viviendas en un entorno de armonía con la naturaleza.
La parquización y la traza orgánica de los caminos y senderos interiores, responden a la premisa de generar un espacio donde la intervención arquitectónica sea sutil y domine el verde.

ACCESOS

VILLALBA, cuentas con dos accesos vehiculares, el principal sobre la calle 403, la cual se mejoro desde el camino Centenario hasta la calle 24 (aprox 2 km), se entoscó, se le agregó estabilizado, se limpiaron todas las zanjas, y también se iluminó (se cambiaron 12 farolas y se agregaron 15 mas, todas subterráneas).

SEGURIDAD

Cuenta con cámaras instaladas en todo el predio. Actualmente hay contratada una empresa de seguridad de 18 a 8 de la mañana todos los días.

Portones automatizados con acceso rápido a través de tarjetas o desde su vivienda verificando por cámaras y accionando la apertura del portón.

CALLES

Todas las calles cuentan con cordón cuneta en hormigón, la que actúa como eje de conducción del agua de lluvias, tiene la sub-base preparada para en un futuro si quiere el consorcio colocar una cinta asfáltica, ya esta entoscado, con tosca y cemento y en la parte superior tiene estabilizado.

SERVICIOS

Obra de luz: terminada, todo subterráneo, la energía ingresa por la calle 403, se coloco un transformador de 500 Kva y edelap nos permitió hacer la obra externa también subterránea por la contaminación visual. De ahí llega a los medidores de tres campos de cada emprendimiento y a la batería de medidores interna, no hay pilares en los frentes de cada lote, de esa batería (hay una por cada parcela de 2 hectáreas, son proyectos de PH independientes) de medidores en forma subterránea se lleva el cable a cada unidad funcional, el comprador deberá abonar ese cable hasta su parcela, el cable llega a la cámara anterior al lote en cuestión y le dejamos unos 15 metros para que ingrese sin corte a su propiedad.

Gas: se hizo la extensión de la red de gas, aprox. dos kilómetros. Y estamos en condiciones de pedir el primer medidor. Los gabinetes de gas son de características establecidas, van a ser de chapa doblada, oxidados, y en la medianera de cada lote el pilar de hierro va a soportar un medidor para cada lote lindero. Nos se permiten las cabinas tradicionales de hormigón ni plástico.

Agua: se hizo una perforación en la calle 407 y 21, bajo la supervisión de ABSA, se le puso el tanque clorinador, etc que pide ABSA y se conecto a red vieja existente. Se termino con toda la obra interna, el agua está en el frente de cada lote, con la correspondiente caja de inspección de ABSA, ya si hicieron todos los cruces de calle para evitar que luego rompan todas las calles que nunca quedan bien compactadas… se les va a cobrar a cada uno la acometida al troncal interno general, y el medidor de agua, la bomba ya se le entrego a Absa, no así el ramal interno.

Internet: Tendido de fibra óptica Wifi 100 megas.

ILUMINACIÓN

Toda la iluminación del barrio es con columnas de hierro con un final en madera que soporta un artefacto de led, todo el consumo de la iluminación del predio es de un medidor de servicio general.

PARQUIZACIÓN

Una gran variedad de especies como roble del pantano, roble americano, ciprés calvo, plátano, liquidambar, alcanforero, acacia negra, aguaribay, fresno colorado, fresno amarillo, sauces y eucaliptus, dominan el terreno y enmarcan las entradas, las calles interiores y los senderos peatonales. Garantizando magnificas visuales a los colores de cada estación del año.

LOTES

Lotes escriturables en forma inmediata, existen planos de Propiedad Horizontal aprobados y Reglamento de Copropiedad inscripto, escribano designado Marcelo N. Falbo (Te: 221-4830941). Todos los terrenos tienen un frente amplio, de 16,5 metros a 17,5 metros por 35 a 60 metros de fondo. Todos los lotes de borde, internos, están reservados para hacer un desarrollo multifamiliar en un futuro.

EXPENSAS

No tenemos nada de uso común, lo que permite manejarnos con una expensa baja, aprox $5.300.

NORMATIVA Y APROBACIÓN DE PROYECTOS

En función de preservar los valores arquitectónicos, paisajísticos y ecológicos, los proyectos de viviendas para el barrio, serán examinados y posteriormente aprobados por una comisión de profesionales vinculados a la administración.